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杨璿圆指出,预售屋市场乱象频仍,有些建商尚未取得建照,就大肆宣传广告,吸引不知情民众进场预约购买,建商这类销售手段明显是资讯不对称,涉有欺瞒消费者嫌疑。

林义丰在脸书大打广告,「高房价、低薪水该如何买房?亏鸡福来爹丰哥曾说过,真正替年轻人着想,让他们买得起、住得起,可以安心工作,创造良好的居住环境。34户社区青年温馨住宅正3楼透天,8米路一律599万(建坪51+地坪32),等于大楼每坪约8万8千元/坪规划;亏鸡首推台南青年温馨宅闪耀登场」。该建案地点还注明国姓桥下「亏鸡大道」。

亏鸡福来爹未申请建照就推案预售 市府:涉欺瞒消费者

「亏鸡福来爹」林义丰的伍彩集团在台南市安南区推出新建案,被台南市地政局查到未申请建照就竖立广告看板,并在脸书宣传「台南市公告,青年温馨宅,开放粉丝好友订购」﹔南市府消费者保护官室主任杨璿圆表示,该广告易造成消费资讯不对等,万一建照未获核准,或取得建照内容与当初广告内容不符,容易产生消费纠纷,涉有欺瞒消费者嫌疑。

▲台南市地政局及法制处至伍彩集团联合稽查。湖北快3精准预测网(图/台南市法制处)

地政局表示,湖北快3人工计划群预售屋系指建商先行销售尚未盖好的房子,依公寓大厦管理条例,建筑物须领到建造执照才能销售。预售屋的广告、建材表、样品屋及契约等,皆会影响消费者的判断,消费者需详细查证、询问与磋商买卖双方,未来应履行的权利义务,才能减少交易纠纷,保障交易安全。

▲遭稽查隔天,伍彩集团即称林义丰「渡假去了」。(图/记者陈圣璋摄,2020.04.02)

台南市地政局及法制处发现后,湖北快3跨度怎么算随即前往伍彩集团稽查,业者表示目前并无消费者预订,承诺于4月10日前拆除广告看板及移除脸书广告内容﹔记者联系该公司,该公司不回应,只说,「联络不到丰哥,渡假去了吧?」。

法制处呼吁,消费者欲购买预售屋应谨慎,购买前可由该预售案的广告单、报纸广告上找到建照号码,如果没有,应直接打电话向业者或案场询问,先查询建案的「建照号码」确认该案是否已取得建照;对于预售屋这类高单价商品,消费者更应聪明选择。

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杨璿圆说,建商尚未取得建造执照即预售房屋,并开始销售房屋,致购屋人误以为已取得建造执照,依其情形,如涉公平交易法第21条虚伪不实或引人错误者,公平交易委员会得依公平交易法予以处分,限期命其停止或改正其行为,如不改正,最高可裁罚5千万元。

▲亏鸡福来爹林义丰在台南市安南区推建案,被查出竟未申请建照就先预售。(图/记者陈圣璋翻摄)

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